深入思考

KPMG安侯建業於今(28)日發布《生成式AI模型及商業應用》報告，歸納出生成式AI（Generative AI）的七大應用領域及企業應思考的風險與挑戰，其中可應用領域包括協助員工解決IT系統錯誤、審計審查、協助納稅，或是人資上幫助識別合適的職位候選人或協助編撰永續ESG報告、統籌虛擬活動及全球性大型行銷活動等。

KPMG安侯建業科技、媒體與電信產業主持會計師連淑凌指出，生成式AI有潛力以前所未有的速度和效率，透過自動化和執行特定任務為企業達成商務轉型目標；此外，當人類的專業知識結合獨創性，充分瞭解並融合運用這些程式後，AI的效益將愈加顯明，企業該如何面對人機共事的新時代，是2023年企業最關注的議題。生成式AI應用大致可以分為內容編寫生成工具、資訊擷取器、智慧聊天機器人、語言翻譯及代碼生成器五類，根據報告統整潛在七個應用領域涵蓋如下：一、資訊科技營運領域(IT operations)：

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平均地權條例子法即將在7月1日上路，許多高端富豪搶搭法人購屋許可制上路前的「末班車」 ，觀察發現今年第二季台北市至少有18筆法人購置億級豪宅的買賣案件，且其中高達14筆交易，都是採取無貸款方式買進。

據實價揭露，6月份內湖豪宅「碧湖畔」，19樓戶以2.3億元成交、單價137.3萬元；同月信義區「冠德信義」8樓戶，也由法人以約3.44億元、單價193萬元買下；「冠德遠見」的20樓戶，5月也以約1.18億元、單價151萬元被法人買下。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年截至目前為止，實價登錄上半年台北市1億元以上的豪宅交易，共揭露了56筆，其中就有高達33筆是由法人買進，也就是近6成的富豪，趕在平均地權條例修正草案前，以公司法人的名義購置不動產，提早規畫布局。值得一提的是，4月中山區知名豪邸「元大花園廣場」，一口氣交易3戶，分別是3、8、10樓戶，總金額約5.25億元，單價落在130~145萬元上下，這三戶雖由不同法人無貸款購置，但應是同集團家族成員買進。台灣房屋中山民生加盟店店東蕭佑寯表示，「元大花園廣場」屋齡已達18年，但因基地街廓完整，且住戶不乏許多達官貴人，所以屋主大多惜售，若有屋主要出售房屋，原社區住戶甚至不惜以更高的代價，再度加碼買進，對社區認同度頗高。台灣房屋進一步觀察發現，今年第二季，台北市至少有18筆法人購置億級豪宅的買賣案件，且其中高達14筆交易，都是採取無貸款方式買進。

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記者林政平／台北報導高爾宣出道5年，日前宣布在11月11日於台北流行音樂中心開唱，面對第一次的大型售票演唱會，他可以說是嚴陣以待，這次擔任總監製，從前製籌備、內容、舞台規劃、演唱會名稱、甚至到海報設計都親自下海監督討論親力親為，在7月1日售票前夕，搶先公開演唱會名稱2023 高爾宣 OSN－CTRL+N 「新視界」首場大型演唱會。預計在秋天發表新作的他也將在演唱會上首次表演新曲目，他開心表示：「除了11月北流演唱會外，接下將唱到全世界各地，展開全新巡迴！」被問到有打算嘉賓助陣？高爾宣笑說為了找「嘉賓」問題搞得自己「頭很痛」，原來有著好人緣的他透露自己每一位合作過的歌手都想找來同樂，「想找的嘉賓太多了，從過去組的團體成員到所有合唱作品的嘉賓都很想找，要規劃一下，不過我敢打包票，嘉賓人選絕對不會讓人失望！」剛過26歲生日的高爾宣最近趁空檔跑去峇里島度假兼放空，把自己許願的「生日禮」付諸實踐的他也藉這休息機會激發靈感並好好構思演唱會的內容，他表示：「疫情後已經很久沒有好好出國放個假了，前陣子出國去英國、新加坡等地方都是去工作，沒有時間放慢腳步思考，這次終於有機會跑去自己很愛的海島放鬆，我是那種可以待在海邊放空一整天什麼都不做或散步的人，這樣的放空模式可以讓我充飽電能有更多能量演出跟創作。」

只見高爾宣在個人社群限時動態上PO出與同行友人打沙灘排球、戲水的狀態可說不亦樂乎，把手機放一邊全程放空的他十分珍惜這次難得的放假時光的他努力放空充電，就是為了接下來演唱會儲備更多能量！提及對於峇里島的難忘回憶，高爾宣透露4年前CHING G SQUAD拍封面就是來峇里島取景，讓他對於這裡的美食美景相當想念，他表示：「當時是來工作，每天都只睡4小時就要起來拍照拍MV，行程超緊湊。當時我還跟導演說我不要化妝拜託讓我多睡1小時，對比現在自己的改變，覺得自己好像成長了許多。」

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KPMG安侯建業於今(28)日發布《生成式AI模型及商業應用》報告，歸納出生成式AI（Generative AI）的七大應用領域及企業應思考的風險與挑戰，其中可應用領域包括協助員工解決IT系統錯誤、審計審查、協助納稅，或是人資上幫助識別合適的職位候選人或協助編撰永續ESG報告、統籌虛擬活動及全球性大型行銷活動等。

KPMG安侯建業科技、媒體與電信產業主持會計師連淑凌指出，生成式AI有潛力以前所未有的速度和效率，透過自動化和執行特定任務為企業達成商務轉型目標；此外，當人類的專業知識結合獨創性，充分瞭解並融合運用這些程式後，AI的效益將愈加顯明，企業該如何面對人機共事的新時代，是2023年企業最關注的議題。生成式AI應用大致可以分為內容編寫生成工具、資訊擷取器、智慧聊天機器人、語言翻譯及代碼生成器五類，根據報告統整潛在七個應用領域涵蓋如下：一、資訊科技營運領域(IT operations)：

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唐美雲歌仔戲團日前傳出性騷事件，劇團年度大戲《臥龍：永遠的彼日》演員李文勳（現改名李菄峻）遭控性騷學生被換角，今（28日）唐美雲出席記者會時表示事件爆出當下，她因為要處理的事情太多，只能趕快做處理，「尤其演出在即，所以大家幾乎是總動員，要讓大家努力的歌仔戲繼續go on下去。」而李文勳角色則改由同為國光劇團的鄒慈愛出演，「雖然練習的時間緊迫，但她非常認真，也很投入在角色的學習中。」唐美雲表示《臥龍：永遠的彼日》籌備2年多，動員多位演員跟樂手老師們，到上週幾乎都天天失眠，直到聽到票房全賣光的好消息，才鬆了一口氣。臨時接下角色的鄒慈愛則表示，角色「姜維」在京劇裡面是大花臉，沒想到在臥龍裡是非常帥氣的，但現在最重要的是要把腔調改正，對她來說是非常燒腦的，不過她進一步說這一次唐美雲歌仔戲團的原創故事，裡面很多橋段會讓她光看排戲就在旁邊哭得稀裡嘩啦，非常動人。該劇開賣一週票房便達六成，更於演出前一個月累積超過九成，唐美雲開心表示：「這對現在沒日沒夜排練的團隊絕對是一劑強心針，讓我們接下來的每一步都更有信心，而且我想強調，歌仔戲是一件很時尚的事情，如果還沒看過就落伍了！」她表示，有別一般歌仔戲的排練模式，這次排練現場除了導演和演員，包括編劇、編腔都會全程參與，才能在發現盲點時隨時討論與調整。

繼《冥遊記─帝王之宴》之後，唐美雲、唐文華再度跨界合作，被問到排練時兩人是否有相互尬戲的火花，唐文華笑稱：「我是非常尊敬唐美雲老師的，實際上每次聽她唱戲都有種耳朵戀愛的感覺，反而會讓我分神呢！」唐美雲則說：「唐文華老師是非常認真專業的演員，劇本上密密麻麻的筆記只有他自己看得懂，每每和唐哥一起表演都是享受。」

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記者李鴻典／台北報導

每年暑假蠟筆小新粉必看的電影又來了！片商木棉花今（28）天正式宣布，《蠟筆小新》最新動畫電影《新次元！蠟筆小新電影超能力大決戰～飛吧！手卷壽司～》即將在8月4日與日本同步上映，並推出中、日雙語版本。耗時7年製作蠟筆小新首部3DCG劇場版登上大螢幕，蠟筆小新將用嶄新的一面與粉絲見面，由製作過《STAND BY ME 哆啦A夢》和《正宗哥吉拉》的專業CG團隊「白組」操刀，並找來執導過《草食男之桃花期》和《爆漫王》的「大根仁」擔任導演，此部更是他首次執導的動畫電影，夢幻的製作團隊，加上長時間孵化的巨作，讓小新更「立體」了！

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受惠疫情結束與觀光客回流，西門町今年已經出現三筆單坪萬元的實價租金，最新一筆是捷運站出口附近的店面，月租30萬元每坪租金1.2萬元，該筆租金是近3年最高單價，也反映西門町店面已經觸底回升，區域內空置狀況逐漸改善，店租也有觸底反彈趨勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，西門町店面消費商機回升，區域內的店面空置狀況也緩步改善，現在商圈內店面空置太久，房東對於租金相對有彈性，但也回不去疫情前砍半出租的破盤價，觀察西門町內近期出租除了指標店面與大樓出租外，也有採取輕裝潢模式進駐的店家，包括飾品店等，一來開店速度快，二來也可盡快回收裝潢等成本，剩下就是未來的經營利潤。統計顯示，今年以來西門町已經有三筆萬元單價的租金實價，最近一筆是靠近捷運站6號出口附近店面，成都路17號，月租30萬元，每坪租金達1.2萬元，其他兩筆則是偏小型的店面，分別約租13萬元與6.3萬元，租金單價約每坪1萬元。而上一次單坪租金萬元出現在2021年的8月，也是小型店面出租，2022年疫情期間則是西門町萬元實價店面掛蛋，2021年有兩間小店面租金在每坪萬元，2020年則有3筆租金單坪破萬元，由此可見商區的確有復甦跡象。

曾敬德表示，西門町目前處於谷底反彈，目前國內消費復甦與部分觀光客回流，但以過去經驗來看，購買力最強的陸客還是重要的關鍵，店面是否能夠重返榮耀，同時區域內的飯店也需要更多的觀光需求帶動。延伸閱讀

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台股已站上萬七大關，到底是不是天險？以「外資天后」、美林證券分析師光環轉戰國泰金投資長程淑芬28日在一場記者會後受訪表示，以前100萬能買的東西跟現在已經不一樣了，一台車以前的價格跟現在一台車的價格也不同，以前人認為萬點就是天險，但去年站上萬五時也不認為是天險，當投報率不一樣了，對本益比預期也不同，也該把「心理上的通膨」納入考量，她建議要「耐震」可以投資二種公司。國泰金維持今年GDP1.8%預估不變 央行不排除會再升息

台股今年來驚驚漲，台股攻上萬七大關，接近去年萬八以上的天險，股價也出現一些震盪整理，雖然今年對於景氣看法偏空，通膨也居高不下，但股市指數卻迭創新高，到底該如何看待台股走勢？國泰金（2882）今（28）日下午舉行「第2季台灣經濟氣候暨金融情勢發表會」，身為前外資天后的程淑芬認為，市場資金還是在，而且是透明的，去年不確定的時候，即使認為有價值也不會亂買股票，她認為是不是高點「還是要看產業本質」。她舉例，像是今年比較特別是是AI人工智慧話題，趨動台灣企業商機，大型股受惠，加權指數也同步受到推升。到底台股漲到萬七之上是不是天險？程淑芬說，很多東西都變貴了，也許不必執著一萬七千點是不是天險？因為上次萬七時100萬可買的東西，跟現在100萬元可買東西的東西不一樣了，因為通膨造成相對價格、價值的的影響，也應該納入考量。她說，以前投資人認為萬點就是天險，但去年來到萬五、萬八點，也不會是天險，因為結構改變了，一台車以前的價格跟現在一台車的價格不同了。不能從技術分析去看結果，利率高、利率低，股市反應也不一樣。

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