深入思考

今年最後一次水逆，從9月27日開始發威，終於要在今（18）日結束了！對此，星座專家唐綺陽就表示，木星與水星將在今天順行，很多事情都將「動起來」，第一項事情便是人際關係，很有可能遇到貴人出現，千萬要抓住契機，別錯過機會。唐綺陽在臉書粉專指出，今天將有兩顆逆行的星順行，木星將在下午一點順行，水星則在晚上十一點順行，目前僅剩下天王星、海王星仍逆行，算是結束多星逆行的「諸多不順、停滯」，來到事情終於能「翻篇、展開」的下一階段，全部要開始動起來，感受超明顯。至於有哪些部分會開始動起來？唐綺陽說，首先是「人際關係」，不論是伴侶、合作關係，還是三教九流、廣泛的社交關係等，都來到「重新、再度連結」之時。過去，除了疫情讓人際交流受挫，我們也意識到自己有「不當反應、難以溝通」之處。

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買房是多數民眾的人生大目標，因此需要考量到周遭環境、生活機能等等問題。不過就有位正準備買房的網友觀察到「許多公寓5樓出售卻乏人問津」，開始好奇背後理由。問題曝光也立刻有不少人點破缺陷，並直言「光看屋就心累」。原PO在論壇PTT上發文提到，近期積極在看房，結果看到現在「幾乎都沒有看到一樓釋出的，而二、三樓價格又比實價登錄高出很多，不然就是已售出」，各種賣房網站都剩下一堆五樓的物件，讓他不禁疑惑「為何滯銷的都是五樓？」

貼文曝光後，立刻有不少網友回應「公寓5樓很不好賣，光是爬樓梯，客人就不想看屋」、「爬樓梯問題還是很大，尤其是家裡有60歲以上老人」、「不要說老人，年輕人也不想爬5樓」、「因為2、3樓還在老人家能接受的爬樓梯高度，沒強迫換屋需求，鮮少釋出」。

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年到目前產業歷經了國內外疫情、國際經濟變動，這些對企業影響程度，商辦市場的空置率或可看出一些端倪，依據信義全球資產公司最新統計，台北市市區辦公商圈空置率已降至2%以下，來到1.74%，為歷年新低。內科商圈空置率也降至3.3%，呈現西湖、文德、舊宗段皆搶手的狀況。新供給銜接不及、企業需求動能多元且強勁、屋主在疫情考量下提高續租態度，都是帶來低空置率的主因。
台北市區辦公商圈的平均空置率續低，由上季2.43%下降至1.74%，七個商圈中就有六個商圈的空置率在２％以下。信義全球資產公司總經理柯宏安表示，空置率續低的原因有幾個：一、不少即將完工大樓已預招租或自用，整體台北辦公空間呈現缺貨狀況。二、老舊商辦投入危老都更讓現有供給減少，租戶必須另覓空間搬遷，其中不少企業往內科移動。三、大型企業因應發展，持續有總部空間舊換新需求。四、市區商圈雖有企業移動至內科，但在網購電商、網路遊戲、軟體研發等產業的擴張動能下，銜接遞補原有空置空間。五、考量疫情變數，屋主多願意以彈性條件留住承租方避免空置損失。
內科商圈部分，企業持續移入，平均空置率也續降，由上季5.28%下降至3.3%。除了大型企業來此找大坪數廠辦作為總部或員工訓練中心，另外中小型企業所需的50-100坪左右標準面積空間，租賃去化速度也加快，都讓內科整體廠辦空置率大幅下降，其中文德段因受惠於鄰近西湖段滿載的外溢效果，空置有感下降，這也連帶吸引了許多上市櫃企業在此購樓，例如台灣立訊精密買下⻑虹新銳科技整棟⼤樓、中國信託資產管理買下國瑞集團台北總部整棟⼤樓。
總經理柯宏安分析，空置率是不動產空間市場的一項統計數據，但數字背後更重要的本質意義是，台灣企業在疫情衝擊下仍穩健發展，整體產業成長才能支撐出這樣的低空置率，更有助商辦市場健康發展，這才是更難能可貴的。未來短期內台北市中心商圈在新辦公供給不足下，空置率低檔現象將維持一段時間，而此狀況預估也會連動支撐商辦的售價、租金。

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美國聯準會預計將在11月開始減少購債，市場開始為升息預做準備。法人認為，就歷史經驗來看，美國升息對金融業可望加分；即將在10月21日除息的第一金金融債10+ETF（00834B），年化配息率達6.58％，對擔心升息變數、且偏好固定領息的投資人來說，可進一步參考。全球通膨壓力壟罩，市場預期各國央行將緊縮貨幣政策，激勵公債殖利率攀升；投資人也趁機檢視各項資產價格，重新調整投資配置。金融市場有如上演大風吹，行情震盪劇烈，同時孕育出新投資機會。根據過去經驗顯示，升息環境對金融業資產價格表現最有利，相關ETF有機會成為未來投資黑馬。第一金彭博巴克萊美國10年期以上金融債券指數ETF基金經理人牟宗堯表示，全球經濟走向穩健增長，未來市場將更加關注原先體質較弱，但隨經濟復甦而出現獲利、及槓桿大幅好轉的企業；「這些企業，有望從垃圾等級被調升至投資等級，進而有資本利得的空間。」舉例來說，德國第一大銀行、德意志銀行，2019年一度瀕臨破產，但經過這幾年債務重組，包括縮減投銀及股票業務、清理壞帳、大舉裁員，配合德國財政及貨幣政策支持，三大信評機構之一惠譽，即上調其評級，從BBB調升至BBB+，前景維持樂觀。牟宗堯指出，就全球債券資金流向來看，由於市場預期，美國利差將持續優於其他已開發市場，加上美元轉強，持續吸引資金回流美國投資級債。尤其，美國23家大型銀行全數輕鬆通過今年的壓力測試，顯示銀行有足夠資本抵禦經濟衰退的風險。再從金融業財報來看，上半年獲利表現亦相當亮眼。在利多因素匯集下，金融相關ETF配息表現也不漏氣，未來應能持續繳出穩健的現金流，投資人可特別留意。

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生活中心／鄭餘蓉報導一名父親發文分享，前幾天走進女兒房間幫忙關冷氣、拔插頭時，發現女兒縮在棉被裡遲遲不肯起床，原本還擔心是不是生病了，沒想到掀開被子一看，眼前的畫面差點把他嚇到屎尿齊出。

該名父親在臉書社團「爆廢公社」曬出照片表示，他原以為女兒是因為身體不適才會賴床沒去上學，沒想到掀開被子一看，躺在裡頭的根本不是女兒，而是美髮業常用來練習的假人頭，差點把他嚇到失禁，直呼「爸爸真的嚇到了」、「以為她人不舒服，真的不知道我還能禁得起幾次」。

照片曝光後，網友們紛紛留言笑說「她想製造驚喜」、「可惡，是替身術」、「真的幽默」、「她下次會放正面給你看的」。還有網友分享被假人頭嚇到的類似經驗，「老公以前是晾整排在陽台，我要去陽台拿東西嚇到」、「我以前還會架在客廳麻將桌，我哥房間出來走廊看過去被嚇很多次」。更多三立新聞網報導
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台北市房價居高不下，不少人會選擇轉往新北、桃園等處租屋或買房，但也有民眾認為如果經濟條件允許，還是住在台北最優。就有網友透露自己最近考慮買房，但在板橋和天母之間難以抉擇。文章發佈引發熱議，許多內行人紛紛給予建議。原PO在Mobile01討論區發文，透露自己最近想要買房，已經看過天母及板橋的房子。會在這兩地選擇，是因為現在就住在天母，而老婆在中和上班，若搬到板橋較方便。目前鎖定的板橋5年新大樓和天母35年華夏，兩個物件的實際坪數差不多大小，原PO於是請教大家，該怎麼選擇呢？

問題曝光引發熱議，就有內行網友一句「天母是退休的終點，板橋是奮鬥的起點。這樣你有答案了嗎？」讓原PO直呼「茅塞頓開」，言下之意為了方便老婆上班，認為原PO買在板橋較優。同意認為板橋較佳的網友紛紛留言回覆說，「我北投人不會想住天母，天母上下班時間能出入的路就那幾條，從天母圓環光走石牌路接承德路就不知道耗多久了，而且從板橋到中和上班較快吧」、「生活機能，天母要追上板橋，有難度」、「天母沒有捷運註定失敗，台北沒有捷運的地方，註定會沒落」、「秒選板橋！天母除了房價比板橋貴，想不通哪裡有比較好」、「目前住天母但老婆上班在中和，當然選板橋。讓老婆上下班舒服點，很重要」、「實際面來看我選板橋，中山高或二高都有快速道路連接，高鐵台鐵捷運都有，生活機能也不差，離你老婆工作地點也近」、「建議選板橋比較適合你現在的生活」。

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近年來為了方便大眾領錢或存款，不少超商、銀行或郵局都會設立ATM供民眾使用。不過，就有名網友今（12）日到ATM前進行存款，卻發現餘額突然變成「7億」，讓他震驚直呼「我是不是到達人生巔峰了」。但真相曝光後，就引來眾人紛紛留言安慰。原PO於臉書社團《爆廢公社》上發文，震驚表示自己日薪僅有1800元，但今日準備到ATM機台前存錢時，竟發現戶頭餘額出現7億6千多萬，讓他站在機器前瞬間愣住，傻眼直呼「我是不是到達人生巔峰了⋯」。

貼文一曝光，瞬間就引來眾人興奮留言，「這是認真的嗎」、「你是不是就是樂透得主」、「不要這樣啦，其實根本沒有這回事」，甚至有人聯想到全球爆紅的Netflix韓劇《魷魚遊戲》，「你有參加魷魚遊戲？」、「你剛剛贏了遊戲？」、「魷魚遊戲贏了，還在那邊裝自己沒去參加」。但事後原PO更新後續，指出他在一個多小時後致電給客服，對方回應「這是因舊行ATM機台更新系統，因帳號為0元時，顯示出亂碼，才會有這樣的事情發生，會在下一次更新後，移除這個錯誤亂碼。」真相曝光後，便引來網友們安慰表示，「請問這台ATM 在哪？想讓自己帳戶也出現這種數字」、「我也想要有這個假象一次」、「至少你曾經有7億」。（編輯：陳雅雲）
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國旅券在今（12）日上午10時30分抽獎，抽出第一批60萬份，由身份證字號末2碼「21」、「32」、「98」、「67」、「97」，以及末3碼「410」的民眾幸運獲得，不過結果出爐後卻引起網友抱怨，認為這次多碼對號「根本超難中！」

觀旅局表示，國旅券第一批抽籤共計60萬3394人中獎，接下來連續3週，每週二都會各抽出60萬份，在抽獎當天下午5時後，五倍券官網會統一公布中獎名單，同時發布簡訊，民眾收到簡訊後3天即可上國旅券官網領取1000元的QR code，可以在國內合作之旅行業、旅宿業及觀光遊樂業等通路消費。

不過抽獎結果出爐後，卻意外掀起民眾抱怨，有網友在PTT議論，「這太難中了吧」、「那是什麼奇怪數字」、「根本超難中」、「還有兩碼的喔？簽樂透逆」、「又不是對統一發票」、「比去年還難中耶」、「為什麼不是全部亂數下去抽」、「超沒誠意」、「有夠小氣，到底要不要振興」、「兩碼？太難了吧」；但也有人開心分享自己中獎了，「還真的中了」、「我兒子中了，爽」、「抽到了！」、「我不小心中了」。更多 TVBS 報導
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